北京上半年害草实验室研究院二手房成交创新低三叶草影视传媒有限公司

北京二手房交易继续降温。北京中介机构的上半统计数据显示，2019年上半年，年手北京全市二手住宅网签总量为72603套，房成环比2018年下半年下降5.42%，交创同比2018年上半年下降5.27%，新低害草实验室研究院较2018年上、北京下半年减少...

北京二手房交易继续降温。中介机构的年手统计数据显示，2019年上半年，房成北京全市二手住宅网签总量为72603套，交创环比2018年下半年下降5.42%，新低同比2018年上半年下降5.27%，北京三叶草影视传媒有限公司较2018年上、上半下半年减少约4000套。年手单看上半年数据，今年上半年的网签量为2015年以来的最低。

　　从月网签量来看，今年北京二手住宅成交自今年3月后呈现明显的下滑趋势，6月网签量为11778套，环比下降14.43%，同比下降25.58%。3至6月份，网签量从1.6万套跌至1.2万套，连续降温趋势明显。据我爱我家研究院统计，上半年该公司北京二手住宅的成交均价为56825元/平方米，环比上涨0.85%，同比上涨0.78%，波动幅度不足1%。

　　我爱我家内部成交数据显示，上半年该公司北京二手住宅成交量较多的11个区中，成交均价最高的是西城区，均价为103209元/平方米；成交均价最低的是房山区，均价为26898元/平方米。海淀区、朝阳区、丰台区、房山区成交均价环比下跌，东西城、石景山区、通州区、大兴区、昌平区、顺义区环比上涨。但无论涨跌，各区的二手房价波动幅度都在2%以内，整体变化不大。而在此前， 北京二手住宅的半年交易均价波动幅度都在3%以上，甚至超过20%。北京二手房价自2018年以来已进入了历史最稳定的时刻。

　　据分析，未来北京房地产市场将是“稳”字当头。下半年市场可能有一定的回温，单月量价也会可能有一定的上下波动，但整体趋势、长期趋势仍将平稳。（记者 曹政）

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